На Форуме 100+ Russia формировали образ Города будущего
Разговор о Городке грядущего должны начинать ученые и молодежь, а не бюрократы
29 октября – 1 ноября в Екатеринбурге в очередной раз прошел Интернациональный форум высотного и уникального строительства 100+ Russia. Сейчас сквозной темой Форума стало формирование вида Городка грядущего, также поиск решений, которые посодействуют таковой город выстроить в действительности, а не в фантазиях.
В этом году Форум 100+ в очередной раз побил свой рекорд посещаемости: на мероприятия Форума и выставки зарегались 10754 человека из 221 года, в том числе из 33 государств мира и 55 русских регионов.
За три денька Форума было проведено 80 секций, два пленарных заседания, состоялись 10-ки пресс-подходов и экскурсий на объекты Екатеринбурга, с докладами выступили практически 340 спикеров, 40 их их – зарубежные, в том числе ведущие архитекторы мира. В Форуме приняли роль министр строительства и ЖКХ Рф Владимир Якушев, губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, сенатор Аркадий Чернецкий, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, 5 региональных министров строительства и 5 мэров больших городов. Работу форума освещали 127 СМИ.
Фактически на всех секциях был аншлаг, а на неких участники стояли и посиживали в проходах. Самыми пользующимися популярностью оказались секции, посвященные BIM-технологиям, Мастер-планам городов грядущего, публичным местам и современным технологиям в области строительства.
3-ий денек Форума, совмещенный с Глобальным Деньком городов, проводимым ООН-ХАБИТАТ, был посвящен одной теме: как будут развиваться городка грядущего и кто в их будет жить? В целом Форум прошел на очень высочайшем уровне и стал, как обычно, площадкой для практического обсуждения стоящих перед градостроительной отраслью заморочек – от пожарной безопасности до подготовки кадров и техрегулирования.
BIM – это альянс сильных
Обычно круглые столы и сессии, посвященные информационным технологиям в строительстве, прошли в 1-ый денек Форума. И если в прошлые годы на их спикеры еще старались уверить аудиторию, что такие технологии нужны для развития бизнеса, то на данный момент за базу процесса принимается тот факт, что проектирование плавненько и массово перебегает на BIM, так как по другому компания просто становится неконкурентной. Сейчас главное внимание - как передать BIM-модель далее строителям и эксплуатантам, чтоб не растерялась информация, а модель осталась живой и обновляемой. Потому на круглых столах дискуссировались полностью практические вопросы: определение одного куратора всех процессов в области BIM (им может стать русское отделение buildingSMART), формирование единой понятийной базы и стройного корпуса эталонов, обучение заказчиков основам информационного моделирования, массовая подготовка обученных профессионалов, для которых BIM – это удачный рабочий инструмент, а не экзотичная трехмерная картина.
Естественно, речь не могла не зайти о вендорах, в том числе русских, и о перспективе внедрения свободных форматов обмена данными (OPEN BIM). Радостно, что русские разработчики софта все увереннее ощущают себя на этом рынке, равномерно составляя конкурентнсть Автодеску в неких областях. Дело за малым – чтоб все эти форматы можно было скооперировать в одной модели. Необходимо сказать, что по этому пути удачно продвигаются уже несколько компаний, написавших «шлюзовые программки» для совмещения различного ПО.
Как заявил один из участников круглого стола, OPEN BIM – это альянс сильных, это командная работа, способная соединить вокруг одной модели проектировщиков, производителей стройматериалов, строителей и эксплуатирующие организации. На данный момент же этот процесс разрывается на каждом собственном шаге. BIM – это не недешево, это прибыльно, но при условии, что все элементы системы внедрены верно, а в процессе сотворения модели используются правильные действенные и спец инструменты (к примеру, BIM для строительства мостов либо дорог).
В целом же обсуждение заморочек информационного моделирования можно свести к одному: необходимо поменять само восприятие проектной и строительной деятельности. В процессе BIM-моделирования передается не геометрия, а информация, и все участники процесса на всех шагах должны быть заинтересованы, чтоб эта информация была верной и беспристрастной. При всем этом власти готовы идти следом за профсообществом, не навязывать им документы и эталоны сверху, а юридически оформлять в нормативные акты скопленный опыт. Тогда цифровизация отрасли пойдет «снизу», и в конечном итоге появятся не только лишь отдельные «умные проектировщики» либо «умные столбы», а умные городка со всей нужной цифровой средой, обеспеченные разными категориями умных профессионалов.
Как развивать застроенные местности?
Большая часть русских городов нуждается в реконструкции, реновации и развитии застроенных территорий, так как на данный момент фактически все городка имеют древний центр с жильем и другими постройками разных степеней ветхости, а окраины застраиваются новыми домами без достаточной инфраструктуры. Каким образом необходимо привести в порядок старенькую застройку – сносить, реконструировать, перестраивать, и куда девать при всем этом людей? Конкретно эти темы были положены в повестку денька выездного заседания Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, которое провел 1-ый заместитель председателя Комитета Аркадий Чернецкий.
Преобразование застроенных территорий – это вечное поле для столкновения интересов людей, застройщиков и императивных структур. Но канителить с принятием принципных решений фактически по каждому городку уже больше нельзя, вопросы всеохватывающего развития территорий необходимо решать стремительно, чтоб не бросить будущим поколениям деградирующие городка.
Но заморочек тут больше, чем при хоть какой другой застройке. Понятно, что проще всего строить в чистом поле на землях, специально отведенных под застройку, - только бы были подведены коммуникации и дороги. Более-менее понятно, как расселять аварийное жилище – закон работает, практика достаточно успешна, юридических коллизий фактически не появляется, равномерно расселяются самые неприменимые для проживания дома. Но все дело в том, что застроенные центры городов быстро ветшают, и тут уже вопрос встает не о сносе 1-го дома, а о реновации целых кварталов и улиц. И здесь инвесторы натыкаются на неограниченное количество юридических, законодательных и денежных заморочек.
По словам министра строительства и ЖКХ Рф Владимира Якушева, госинвестиции в этот сектор не пойдут, а личным инвесторам уже на первом шаге необходимы большие средства для расселения людей и организаций. При всем этом аппетиты расселяемых вырастают в геометрической пропорции зависимо от местопребывания объекта, при этом достаточно нередко это касается даже не жилища, а нежилых объектов и промзон. Потому только штучные проекты (менее 5% от заявленных) удачно реализуются, другие проваливаются на первых же шагах. При таком подходе городка будут продолжать ветшать и разваливаться.
Минстрой в одном из законопроектов предлагал ввести институт изъятия соц объектов и инфраструктуры, который подразумевал бы покупку этих объектов за справедливую стоимость. Но законопроект наткнулся на сопротивление публичных организаций и лозунги о защите личной принадлежности. В конечном итоге эта новелла из законопроекта была исключена. Но без подобного механизма инвесторы на застроенные местности не придут никогда.
Подтвердил этот тезис и президент Нацобъединения строителей Антон Глушков, хотя, по его воззрению, вкладывательную привлекательность для инвесторов и застройщиков имеют только застроенные местности, так как тут уже все есть инженерные сети и инфраструктура. Потому непременно должен быть механизм выкупа объектов на территориях, входящих в планы всеохватывающего развития, по другому застройщик не сумеет сложить финансовую схему проекта. Более того, переход жилищного строительства на проектное финансирование ставит застройщиков в очень жесткие сроки реализации проекта, а при всеохватывающем развитии территорий этот срок просчитать нереально. Снова же, строительство инфраструктуры на таких территориях должны взять на себя муниципалитеты, но у их на это средств, обычно, нет, а сейчас их не стало и у застройщиков. Строительный бизнес перестает быть симпатичным, норма прибыли значительно снизилась, новые разрешения на строительство практически не выдаются, на рынок не выходят новые компании. До того как гласить о всеохватывающем развитии территорий, необходимо просчитать все эти опасности инвесторов. И все это – на фоне падения доходов населения – основного инвестора жилищного строительства.
В общем, неувязка реконструкции «действующих» городов очень далека не то что от решения – от начала внедрения. Опыт столичной реновации для других регионов не подходит в принципе – там просто нет таких средств. Так что пока от ветхих городов до их «умного» и современного преображения – как от Екатеринбурга до Луны.
Город грядущего – это город наших деток
Оба пленарных заседания – и Форума 100+, и ООН-ХАБИТАТ – на самом деле, должны были ответить на один вопрос: какой он, Город грядущего, и что мы сейчас должны сделать для того, чтоб этот город стал реальностью? И готовы ли мы сейчас к созданию городка грядущего, а позже и к жизни в нем?
По итогам обоих дискуссий сложилось воспоминание, что все мы тянем в этот светлый город свои сегодняшнее задачи. И большая часть участников заседаний гласили, на самом деле, о том, что не позволяет пока этот город сделать: законодательные ловушки, падающая экономика, устаревшая инфраструктура, строительные и строй идеи ХХ, а не XXI века. И самое главное – в поисках идеи Городка грядущего не участвовали те, кому в этих городках жить: детки и молодежь.
Да простят меня участники Форума, но средний возраст всех выступающих на главных мероприятиях был далековато за 40+. И это, может быть, и оправданно – руководители и бюрократы смотрели в будущее с высоты скопленного опыта. Но жизнь изменяется настолько быстро, что наши познания и опыт время от времени становятся совершенно ненадобными нашим детям, как умение работать на механической печатной машинке владельцу телефона.
Наверное, первыми на всех этих мероприятиях должны были выступить те, кому на данный момент 20 лет, и поведать о собственном видении этого мира и Городка грядущего. Мы развиваем цифровые технологии, а это означает, что по многим специальностям работать можно будет из хоть какой точки мира, не выходя из дома. Сколько человек закончат ездить на работу и, соответственно, сколько кабинетов опустеет? Необходимо ли будет столько городского транспорта? И каким этот транспорт должен стать? Необходимы ли юным ребятам все эти миллионы квадратных метров жилища в собственность либо они лицезреют свое будущее в мобильности, в свободном перемещении не только лишь из городка в город, но из страны в страну? Желают ли они закупаться в мегамаркетах либо им необходимы те же «полосы доставки», по которым к ним придут все нужные продукты?
Ну и в целом, что произнесет наука насчет новых технологий, способных в корне преобразить городка, убрать из их тыщи км труб, ТЭЦ, котельные, нескончаемые препядствия ЖКХ, межремонтные периоды и отключение жаркой воды? Может быть, Город грядущего – это город, в каком «всегда есть жгучая вода»? Пока ведь и этот эталон у нас недостижим. Потому представляется, что разговор о Городке грядущего должны вести ученые и молодежь, а сегодняшнее поколение чиновников, архитекторов и строителей - «мотать на ус» и мыслить, что можно и необходимо на этом направлении сделать.
«Мы должны передать будущим поколениям приведенные в порядок, комфортабельные городка» - рефреном звучала мысль все три денька Форума. Но вот только необходимы ли нашим детям эти мега-города с нескончаемой неувязкой пробок и гнусной экологией? Может, не стоит перекладывать на плечи наших малышей те трудности, в которые мы загнали сами себя, высасывая все население в 10 больших городов и обезлюдивая остальную местность страны? Как не стоит загонять будущие поколения в 30-этажные бетонные человейники, из которых ни при каких критериях нереально спастись во время пожара?
Как досадно бы это не звучало, глас будущих поколений с высочайшей трибуны этого Форума так и не прозвучал…
Кассета для кувшина Барьер Софт, обогащение магнием, кальцием и фтором
Сменная кассета «Барьер Софт» — это фильтрующий элемент для кувшинных фильтров «Барьер». В отличие от других кассет, «Барьер Софт» не только лишь очищает воду от ненужных механических и органических примесей, да и обогащает ее ценными микроэлементами: магнием, кальцием, фтором. Минерализация происходит за счет обогащения воды фторид-ионами, ионами кальция и магния до гигиенической нормы.
Основные характеристики
- Сопоставимость — все кувшины «Барьер».
- Резьбовое крепление кассеты: исключает попадание неочищенной воды из воронки в отфильтрованную воду.
- Кассета имеет уникальную технологию чистки, при которой неочищенная вода очень контактирует с засыпкой.
Картридж предназначен для очищения и дополнительной минерализации мягенькой водопроводной воды. При всем этом уровень кислотности получаемой питьевой воды оптимален для потребления.