25% застройщиков остановили стройку, МФЦ – работу с ДДУ, рабочие в дефиците - НОСТРОЙ
В рамках работы Ситуационного центра по поддержке строительной отрасли НОСТРОЙ вместе с НОЗА провели опрос застройщиков по оценке воздействия на их ограничительных мер, нужных для противодействия распространению новейшей коронавирусной инфекции, и резкого конфигурации курса государственной валюты.
Результаты опроса представлены в справке и в презентации (доступны по ссылке) на веб-сайте Государственного объединения строителей. К вечеру пятницы опрошено 220 застройщиков, из их: 36 – из ТОП-200; 6 – из ТОП-30.
1. Остановка строек
Случаи принудительной остановки строек отмечены у 22,3% застройщиков. Почти всегда остановка строек инициируется силовыми структурами (полиция, Росгвардия): 77,8% из их - предписания, штрафы; 55,6% - воспрепятствование доступа на стройплощадку.
Приостановили стройку 25% ответивших застройщиков. В ТОП-200 – 22,2%, в ТОП-30 – 16,7%.
Планируют, или рассматривают вариант остановки строек в дальнейшем 19,1% ответивших застройщиков. В ТОП-200 – 8,4%, в ТОП-30 – 0%.
Приостановку подрядчиками отдельных видов работ фиксируют практически 60% опрошенных. При всем этом существенное воздействие это оказывает исключительно в 32,7% случаев. При всем этом ни один из застройщиков, входящих в ТОП-30 не отметил приостановку подрядных работ. В ТОП-200 – 30,6%, в ТОП-30 – 0%.
Отставание от плана выполнения работ отмечают практически 47% опрошенных, при всем этом существенное отставание (более 30%) допустили только 12,7% застройщиков. В ТОП-200 – 11,1%, в ТОП-30 – 0%.
2. Кадры, стройматериалы
56% опрошенных отмечают ухудшение обеспеченности стройплощадок рабочими кадрами. При всем этом более 26% отмечают, что такое ухудшение является значимым. (В ТОП-200 – 16,7%, в ТОП-30 – 0%).
65% опрошенных отметили ухудшение обеспеченности стройматериалами и оборудованием. Существенное ухудшение отметили 33,6%. (В ТОП-200 – 27,8%, в ТОП-30 – 0%).
Наибольшая зависимость по ввозу отмечена по лифтам (30%), машинам и оборудованию (18,6%), фасадным системам (14,5%). Застройщики ждут роста цен на импорт (92,8%) и прекращения поставок импорта (71,5%).
Рост цен более 5% на услуги подрядчиков по отдельным видам работ отметили 19,1% застройщиков. (В ТОП-200 – 11,1%, в ТОП-30 – 0%).
Застройщики отметили рост цен более 5% на металл (35,9%), лифты (30,9%), фасадные системы (20,9%), цемент (18,6%).
3. Процедуры в строительстве
Везде тормознула работа МФЦ, что в значимой мере перекрыло доступ застройщиков к деньгам дольщиков. Т.к. МФЦ является главным каналом взаимодействия дольщиков с Росреестром по вопросам регистрации ДДУ и договоров ипотеки.
WEB-сервисы Росреестра не употребляют 40% застройщиков, другие отмечают их неуравновешенную работу. Только 16,8% отмечают, что WEB-сервисы Росреестра работают без перебоев.
Более 41% участников опроса отмечают факты остановки либо перебоев в работе органов, организаций, выдающих разрешения, согласования в строительстве. 37,3% не обращались в последнюю неделю за разрешениями, согласованиями.
4. Банки
41,4% участников опроса не употребляют банковского финансирования.
Случаи приостановки банковского финансирования отметили 11,4% участников опроса, в том числе случаи приостановки, имевшие существенное воздействие – 5%. (В ТОП-200 – 5,6%, в ТОП-30 – 0%).
Отмечен один случай однобокого увеличения банком ставки по кредиту.
Случаи приостановки рассмотрения заявок на ипотеку встречались 8,6% застройщиками у Сбербанка, 18,6% - у банка ВТБ, 22,3% - у других банков.
5. Спрос
Покупатели отложили покупки новостроек из-за ограничений по перемещениям людей. Понижение воззваний покупателей более чем на 10% отметили 54,5% застройщиков. (В ТОП-200 – 47,2%, в ТОП-30 – 50%).
Приостановили реализации 11,4% застройщиков. Планируют приостановить реализации либо рассматривают таковой сценарий еще 11,4% застройщиков. Большая часть застройщиков не планируют остановку продаж.
Опрос продолжится до 9 апреля. Повторные опросы для оценки динамики конфигурации ситуации планируются: 13-17 апреля; 27– 30 апреля; 11 – 15 мая.
Отметим, что в текущее время большая часть губернаторов выпустило приказы и постановления, согласно которым стройки в регионах продолжают работать. Исключение представляет город Новосибирск, где решением мэра городка остановлены все строй работы.
Не считая того, ряд губернаторов разрешили работать не только лишь строительным компаниям, да и саморегулируемым организациям, которые обеспечивают компании – членов СРО необходимыми документами.
Отвод Политэк ø 50 мм 30° полипропилен
Полипропиленовый отвод марки «Политэк» (d50 мм, L117 мм, 30°) предназначен для обустройства канализационной системы снутри жилых и производственных построек. Изделие делается из высококачественного полипропилена, что определяет его крепкость, надежность и долгий ресурс эксплуатации. Гладкая внутренняя поверхность имеет высшую плотность, что исключает налипание сточных масс и, соответственно, предутверждает засорение трубы. Для обеспечения плотности употребляется эластичный уплотнитель специальной формы.
Достоинства:
- обычной установка;
- малая стоимость;
- надежность и длинный срок службы.